L'expression "termes fixes" se réfère au plan d'amortissement d'un crédit. Pour un crédit qui est remboursable via des termes fixes, l'emprunteur paie uniquement des intérêts sur le capital à chaque amortissement.

Amortissements fixes du capital Montants fixes Plan d'amortissement Mensualités

Ce n'est qu'à la fin de la durée du crédit que l'emprunteur rembourse le capital du crédit avec le dernier paiement d'intérêts. La durée maximale d'un crédit-logement à termes fixes est de cinq ans. Après ces cinq ans, le crédit peut être éventuellement prolongé au taux d'intérêt applicable à ce moment-là.

Pour un crédit-logement à termes fixes, l'emprunteur paie chaque mois le même montant en intérêts à la banque et cela, pendant toute la durée du crédit. A la suite d'une révision du taux, le paiement périodique peut devenir, bien sûr, plus élevé ou plus réduit.

Schématiquement, le plan d'amortissement d'un crédit remboursable par des termes fixes peut être présenté comme suit :