Sur la base de la valeur de vente d'un bien immobilier, la banque détermine le capital maximum qu'elle mettra à la disposition du preneur de crédit en cas de crédit hypothécaire (le même bien immobilier servant de garantie).

Crédit logement Crédit hypothecaire

Pour une quotité de 80%, la banque pourra mettre à la disposition du preneur de crédit un capital égal à 80% de la valeur de vente de l'habitation à acquérir.

Une quotité normale se situe entre 75% et 100%.

Si une quotité supérieure à la normale est octroyée, le taux d'intérêt du crédit sera aussi généralement plus cher que le taux d'intérêt octroyé en cas de quotité normale.

Une quotité normale dépend de la banque en question. C'est ainsi que chez Anhyp, aucun supplément sur le taux d'intérêt n'est compté jusqu'à 100% de la valeur de vente normale.

Pour être complet …

Il existe des banques qui, dans certains cas, travaillent avec une quotité supérieure à 100%. Ceci signifie qu'elles mettent à la disposition du preneur de crédit un capital supérieur à la valeur de vente du bien immobilier qui sert de garantie. 

Il s'agit plutôt là d'une exception et celle-ci aura également une grande répercussion sur le taux d'intérêt du crédit.