Le terme "mensualité" est un autre terme pour "montant mensuel fixe" Ce terme est généralement utilisé en relation avec des crédits qui sont remboursés via des montants mensuels fixes.

Plan d'amortissement Tableau d'amortissement Montants fixes Annuité Amortissements fixes du capital

Si un crédit est remboursé via des montants mensuels fixes, on dit également que le crédit est remboursé via des mensualités. Dans ce cas, l'emprunteur paie la même somme chaque mois pendant toute la durée du crédit. Pour des crédits-logement, on opte généralement pour cette solution.

Attention !
En raison d'une révision du taux, le paiement mensuel peut bien entendu être supérieur ou inférieur..

Chaque mensualité est constituée d'une part d'intérêts et d'une part de capital.

Au début du crédit, la part d'intérêts est supérieure à la part de capital. Pour les derniers amortissements, le rapport est exactement inversé. La mensualité est calculée de manière à rembourser complètement le capital au créancier à la fin du crédit.

Schématiquement, le plan d'amortissement d'un crédit remboursable par mensualités peut être présenté comme suit :

Pour les crédits-logement, les mensualités doivent toujours être payées à la fin de chaque mois. On parle alors d'un paiement "post numerando".

Si le paiement devait s'effectuer au début de chaque mois, on parlerait alors d'un paiement "pre numerando".