Le terme "annuité" est une autre manière de désigner "un montant fixe qui doit être payé annuellement". Ce terme est généralement utilisé en relation avec des crédits qui sont remboursés via des montants fixes qui doivent être payés annuellement. Lorsqu'un crédit est remboursé via des montants annuels fixes, on dit également que le crédit est remboursé par annuités. Dans ce cas, l'emprunteur paie la même somme chaque année pendant toute la durée du crédit.

Crédit-logement Plan d'amortissement Tableau d'amortissement Montants fixes Mensualité

Attention !
Le paiement annuel peut naturellement augmenter ou diminuer à la suite d'une révision du taux d'intérêt.

Attention !
Dans le cadre des crédits-logement, un remboursement du crédit par annuités n'est pas appliqué. Dans ce cas, le remboursement s'opérera via des montants mensuels fixes (mensualités).


Chaque annuité se compose d'une part d'intérêts et d'une part de capital.

Au début du crédit, la part d'intérêts est supérieure à la part de capital. Pour les derniers amortissements, le rapport est exactement inversé. L'annuité est calculée de manière à rembourser complètement le capital au créancier à la fin du crédit.

En règle générale, l'annuité devra être payée à la fin de chaque année.

Néanmoins, il est parfaitement possible que le plan d'amortissement indique que l'annuité sera payée au début de chaque année. Si le paiement s'opère à la fin de chaque année, on parle alors d'un paiement "post-numerando". Si le paiement s'effectue au début de chaque année, on parle dans ce cas d'un paiement "pré-numerando".