Qu'est-ce qu'un tableau d'amortissement ? Un tableau d'amortissement est un tableau qui chiffre les paiements qui doivent s'effectuer en relation avec un crédit défini. Par échéance, le tableau indique les montants en capital et en intérêts qui doivent être payés à la banque ou à un autre créancier.

Crédit-logement Plan d'amortissements Montants fixes Amortissements fixes du capital Termes fixes

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Dans la convention d'ouverture de crédit, on convient d'un plan de remboursement, c.-à-d. que l'on indique de quelle manière le crédit sera payé, notamment quand il faudra payer et combien il faudra payer. Un tableau d'amortissement donne un aperçu global des paiements convenus.

En règle générale, le tableau donne en outre une indication du solde en capital, du total des intérêts dus et de la somme totale qui doit être remboursée au créancier (le total du capital et des intérêts dus). Par solde en capital, on entend le montant restant en capital qui doit encore être remboursé à l'institution financière ou au créancier à un moment défini.

Outre un aperçu des paiements par échéance, un tableau d'amortissement peut également fournir un aperçu des sommes dues en capital et en intérêts par année civile ou par année d'emprunt.

Normalement, les tableaux d'amortissement constituent un bon point de départ pour comparer le prix de revient de divers crédits. Lors de la comparaison, il faut toutefois faire attention au taux d'intérêt de base du crédit et à l'effet des rabais éventuels qui sont ou ne sont pas compensés dans les tableaux.

Pour opérer une comparaison fiable des crédits, il est nécessaire de comparer le prix de revient total des crédits. En outre, il est nécessaire de tenir compte de l'effet des rabais (temporaires).